Avisos de desalojo
Un aviso es un primer paso, no una sentencia
La mayoría de los inquilinos que reciben uno no sabe qué dice, cuánto tiempo tiene ni si se hizo como corresponde.
Leemos el papel con usted, revisamos las fechas y la forma en que se entregó, y le decimos qué suele pasar después en su zona. Si llega a la corte, preparamos su versión y lo acompañamos.
Ningún abogado puede prometer detener un desalojo. Lo que sí podemos hacer es asegurarnos de que no se pase nada por alto y de que la corte lo escuche.
El orden habitual
Qué suele pasar, paso a paso
Los nombres y los plazos cambian de un estado y de una corte a otra. Le decimos los suyos.
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Paso 1: Un aviso
El propietario dice por qué, y para cuándo debe pagar o irse.
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Paso 2: Una demanda
Si nada cambia, el propietario presenta la demanda y a usted le entregan los papeles.
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Paso 3: La fecha de audiencia
Una fecha para contarle al juez su versión. Muchos casos se arreglan en el pasillo.
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Paso 4: Una sentencia
Una decisión por escrito, a veces con tiempo para mudarse o para pagar.
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Paso 5: Una fecha de desalojo
Solo un oficial de la corte puede ejecutarlo, y solo después de los pasos anteriores.
¿Es un caso para nosotros?
Cuatro preguntas rápidas. Un solo sí es motivo para llamar.
¿Hay una fecha en el papel?
Una audiencia o un plazo significa llamar hoy, antes que nada.
¿Vino de una corte?
Los papeles de la corte tienen plazos propios. Traiga todas las hojas, frente y reverso.
¿La vivienda está en Plainfield o cerca?
Atendemos casos en las cortes de la zona. Si queda más lejos, le indicaremos un abogado más cercano.
¿Usted es el inquilino o alguien que ayuda?
Un familiar puede llamar. Necesitaremos hablar con el inquilino antes de actuar.
Si no es seguro en casa
Irse por una persona, no por la renta
Algunas personas necesitan salir de un contrato porque alguien en la casa las lastima o las amenaza.
Dígalo en la primera llamada o en el formulario. En muchos lugares un inquilino puede terminar el contrato antes de tiempo en esta situación, y le explicaremos qué exige el suyo. Antes de dejar cualquier mensaje, le preguntaremos cómo es seguro comunicarnos con usted.
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Preguntas sobre desalojos
Cerraduras, plazos y qué hacer con el papel
Mi propietario cambió las cerraduras. ¿Está permitido?
En la mayoría de los lugares un propietario no puede dejar a un inquilino fuera sin una orden de la corte. Fotografíe la puerta y cualquier nota, no fuerce la entrada y llámenos.
Recibí papeles de la corte y me da miedo ir.
Ir es importante. Si nadie responde por el inquilino, la corte puede decidir sin escucharlo. Podemos prepararlo y acompañarlo.
¿Puedo quedarme si pago lo que debo?
A veces. Depende del aviso, del contrato y de cuándo pague. Pregúntenos antes de enviar dinero o firmar algo.
¿El propietario tiene que pagar mi mudanza?
Pocas veces, pero algunos lugares y algunas situaciones lo exigen. Lo revisamos antes de que se mude.
¿Tiene un papel en la mano? Tráigalo o envíe una foto.
Una foto del frente y del reverso basta para empezar. Le diremos qué es y qué significan las fechas que tiene.
Por favor, no envíe datos confidenciales por el formulario. Se los pediremos por teléfono o en persona.